Budgivning

Bästa budgivningsstrategin

Erik Olsson har gjort en undersökning bland spekulanter om vilken budgivningsstrategi det är mest troligt att de skulle anta i en budgivningssituation:

23% – ”Avvakta andra budgivare och komma in i slutskedet med bud när det bara är en budgivare kvar”

15% – ”Vara snabb med att buda tillbaka direkt när nytt bud läggs”

15% – ”Lägga bud och försöka avsluta affären före visningen”

13% – ”Trötta ut andra budgivare genom att lägga dig strax över senaste budet”

10% – ”Skrämma bort andra genom att lägga höga bud”

Allra flest tänker rätt, inte bidra till hetsen som driver på alla andra att buda upp objektet mer än de tänkt sig. Men det gäller att markera närvaro så att man blir tillfrågad om att lägga bud innan budgivningen är över. Lägg ett första bud och ta det lite cool sen, men var tydlig med mäklaren om att du är väldigt intresserad. Du kanske kan fördröja ditt nästa bud genom att säga att du bara ska ”räkna på renoveringen lite” eller liknande. Det är behovet av att vara tydlig med intresset för objektet som mäklaren Malin Karlsson menar när hon svarar på frågan från Expressen om vad som är det vanligaste felet folk gör i budgivningar:

-Att inte avvakta aktivt. Avvaktar man för länge kan ju tåget hinna gå och man missar lägenheten.

Folk svarar annorlunda när de istället tillfrågas om vilken budgivningsstrategi de faktiskt tillämpade när de köpte bostaden:

38% – ”Trötta ut andra budgivare genom att lägga dig strax över senaste budet”

20% – ”Lägga bud och försöka avsluta affären före visningen”

16% – ”Maska, dvs trötta ut andra budgivare genom att vara seg på att kontra med nya bud”

15% – ”Satsa allt och lägga summan du kan tänka dig att betala”

14% – ”Skrämma bort andra genom att lägga höga bud”

Egentligen är det enkelt. Den vinnande taktiken är att betala mest. Funkar i nästan 100% av fallen. Det intressanta är att fråga sig vilken strategi som innebär att det vinnande budet är så lågt som möjligt, dvs vilken strategi som gör det möjligt att köpa så billigt som möjligt. Jag röstar på att ”lägga bud och försöka avsluta affären före visningen”. I nio fall av tio är den bästa budgivningsstrategin att undvika budgivning helt och hållet. Den som utsatts för de psykologiska mekanismer som kickar igång hos en som spekulant när man är med i en hetsig budgivning förstår varför.

Diskussion

Inga kommentarer ännu.

Kommentera

Fyll i dina uppgifter nedan eller klicka på en ikon för att logga in:

WordPress.com Logo

Du kommenterar med ditt WordPress.com-konto. Logga ut / Ändra )

Twitter-bild

Du kommenterar med ditt Twitter-konto. Logga ut / Ändra )

Facebook-foto

Du kommenterar med ditt Facebook-konto. Logga ut / Ändra )

Google+ photo

Du kommenterar med ditt Google+-konto. Logga ut / Ändra )

Ansluter till %s

Beställ boken!

Köp den här!

Hur köper man billigt och säljer dyrt? Varför blev boendet en livsstil? Hur stabila är bopriserna egentligen?

Hög på Hus på Twitter

Fel: Twitter svarade inte. Vänta några minuter och uppdatera den här sidan.

Hög på Hus på Facebook

%d bloggare gillar detta: