bopriser

Mäklare tror inte på sommarstiltje

Normalt avtar trycket på bostadsmarknaden i semestertider men i Stockholm och Göteborg är suget efter främst bostadsrätter fortfarande starkt om man frågar Fastighetsbyrån som frågat sina omkring 1 000 mäklare om läget på marknaden under sommaren. De menar att det går fint att sälja även under semestersäsongen-speciellt mindre lägenheter i Storstockholm och Göteborg.
Och det är fördel för säljarna just nu i de båda storstadsområdena.
Även i de stora universitetsstäderna är förstås efterfrågan på mindre lägenheter stort inför terminsstart. På mindre orter lutar det dock mer åt att det är köparens marknad i sommar.
Av mäklarnas svar framgår också att det är lättare att sälja bostadsrätter än villor just nu.

Även SBAB konstaterar att efterfrågan ökat snabbare än utbudet och i Stockholm, Göteborg och Malmö stiger priserna och försäljningstiderna har blivit kortare. Trenden under andra kvartalet kommer att hålla i sig även under det tredje kvartalet spår SBAB baserat på en enkät till 220 mäklare i de tre storstadsområdena.

Diskussion

5 thoughts on “Mäklare tror inte på sommarstiltje

  1. Hej Alexander,

    Jag har nyligen ärvt en bostadsrätt i Stockholm och planerar att sälja den inom några månader. Flera mäklare jag pratat med säger att början av september är den bästa tidsperioden för att sälja i så fall, då det är så många andra bostäder ute till försäljning under augusti. Eftersom jag aldrig tidigare ägt en bostad har jag försökt läsa på om hur man bäst går tillväga vid en bostadsförsäljning. Jag har läst din bok som jag tyckte var mycket informativ och innehöll många goda råd och tips. Tack för det!

    Jag har en fråga som jag undrar om du kan hjälpa mig med. Lägenheten jag ärvt är ganska ovanlig till sitt slag då den ligget högt upp i ett högt bostadshus i en stadsdel som i övrigt saknar särskilt många höga hus. Jag tycker därför det är svårt att gissa ett rimligt slutpris vid en försäljning av lägenheten utifrån vad andra – i övrigt jämförbara – lägenheter i området går för, då dessa inte ligger alls så högt upp som denna.

    Jag tänker mig därför att ett sätt att försöka få sig en uppfattning om ett rimligt slutpris kan vara att titta på vad jämförbara lägenheter i samma hus tidigare har gått för. Jag undrar därför om du vet var man bäst kan få tillgång till sådan information? Att googla har gett lite resultat, men oftast är informationen jag hittat inte så bra (typ att jag bara hittar information om utropspris). Har mitt-i tidningarna något arkiv där man kan finna information om slutpriser för bostäder på en viss adress?

    Posted by Erik | juni 30, 2013, 3:32 e m
    • Hej, kul att du hade behållning av boken!
      Värdering av bostadsrätter: finns lite olika sajter som påstår sig kunna det, och utan att ha testat alla kan jag säga att den SBAB har på sin hemsida nog är rätt så bra utgångspunkt för kvadratmeterpris i stadsdelen. Men du är bortom den grundläggande nivån, verkar det som. Var finns register på sålda lägenheter i viss brf? Har du provat att helt enkelt kolla med din förening? Då kan du kanske få höra om det var lättsålt eller inte till visst pris.
      unikt säger du, se då till att anlita proffsig fotograf och mäklare som förstår att presentera det som unikt. Budgivning vore väl bra att ha som mål för utropspris?

      Alex

      Posted by Alexander Norén | juni 30, 2013, 11:12 e m
  2. Slutpriser på Brf finns bl a på Booli.se

    Posted by Alexander Norén | juni 30, 2013, 11:29 e m
  3. Professor Lars Pålsson Syll on- Swedish housing bubble
    http://larspsyll.wordpress.com/2013/07/02/swedish-housing-bubble/

    ”One of Stockholm’s most popular attractions is a guided tour of the Soedermalm district streets featured in Stieg Larsson’s bestselling book “The Girl With The Dragon Tattoo.” Buying a home in the former working-class neighborhood is far less accessible.

    A one-bedroom, 55-square meter (592-square feet) apartment in Hoegalidsgatan, in the neighborhood where Larsson’s troubled heroine Lisbeth Salander grew up, sold last month for 3.75 million kronor ($569,000), 17 percent above the listing price, after a bidding war involving nine parties.

    That level of demand is typical in the Swedish capital, where a shortage of construction, a population boom and mortgage rates below 3 percent have pushed prices in central Stockholm up 35 percent since early 2009. Borrowing for home purchases has in turn fueled record household debt across the country. That’s sparking concern among policy makers over potential damage to the economy and preventing the central bank from cutting rates, even as Sweden’s exporters say action must be taken to weaken the currency to protect thousands of jobs.“If you combine low home construction with good access to financing, prices will rise,” Riksbank Governor Stefan Ingves said in an interview in Stockholm on May 27. Sweden needs to “in one way or another increase the supply of homes since we’ve had very low home construction for a very long time,” said Ingves, who’s warned about the risks of rising household debt.
    With the three-month home loan rate at Sweden’s largest mortgage lender Swedbank AB (SWEDA) at 2.94 percent, its lowest level since November 2010, apartment prices across the country have jumped 11 percent in the past 12 months

    Posted by Jan | juli 2, 2013, 8:03 e m
  4. Det skulle kunna vara så enkelt att folk vill flytta till hösten. Dvs. man vill titta på hus/lägenheter på våren, sälja sitt eget strax efter midsommar, därefter åka på semester två veckor, packa ihop allt och sedan dra till nya stället. Så att man börjar hösten med något nytt.

    Posted by Peter | september 19, 2013, 11:48 f m

Kommentera

Fyll i dina uppgifter nedan eller klicka på en ikon för att logga in:

WordPress.com Logo

Du kommenterar med ditt WordPress.com-konto. Logga ut / Ändra )

Twitter-bild

Du kommenterar med ditt Twitter-konto. Logga ut / Ändra )

Facebook-foto

Du kommenterar med ditt Facebook-konto. Logga ut / Ändra )

Google+ photo

Du kommenterar med ditt Google+-konto. Logga ut / Ändra )

Ansluter till %s

Beställ boken!

Köp den här!

Hur köper man billigt och säljer dyrt? Varför blev boendet en livsstil? Hur stabila är bopriserna egentligen?

Hög på Hus på Twitter

Fel: Twitter svarade inte. Vänta några minuter och uppdatera den här sidan.

Hög på Hus på Facebook

%d bloggare gillar detta: